【什么二手房是禁止转卖的】在房地产交易中，部分二手房由于政策限制、产权问题或法律原因，是被明确禁止转卖的。了解这些房屋类型，有助于购房者避免法律风险和交易纠纷。

一、

在二手房交易过程中，并非所有房产都可以自由买卖。以下是一些常见的禁止转卖的二手房类型：

1. 政策性住房：如经济适用房、限价房等，通常有购买年限限制，未满年限不得上市交易。

2. 小产权房：没有合法土地使用权证和房产证，属于非法建筑，无法办理过户。

3. 查封、抵押房产：已被法院查封或抵押的房产，未经解封或解除抵押不得出售。

4. 共有产权房：如夫妻共同财产，未经其他共有人同意不得擅自出售。

5. 未取得产权证的房屋：如期房、未交房的楼盘，尚未取得合法产权证书，不能进行买卖。

6. 存在纠纷的房产：如涉及遗产继承、债务纠纷等问题，无法顺利过户。

以上类型的二手房在法律上或政策上受到严格限制，买卖双方需格外注意，避免因违规操作导致合同无效或法律责任。

二、禁止转卖的二手房类型一览表