1、重视信用记录，避免逾期。信用记录良好是获得优惠利率的低门槛，如果信用记录不好，优惠基本免谈，例如工商银行北京分行规定，征信良好的客户可享首套房低的优惠。所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。

2、尽可能证明自己的还款能力。这里的还款能力不单指贷款申请人的月收入要高且稳定，如果申请人能提供一定的资产作为抵押，也是证明财力的一种方式。另外，很多银行要求客户工作性质为公务员或者在企业就职，其实也是对客户还款能力的一种变相要求。例如农业银行北京分行规定，征信无不良，还款能力达到银行要求的客户，购买普通住宅可享受利率低。

3、购买银行理财产品并要求获得折扣利率。银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，所以如果客户能购买银